Widokowa działka | Wołkowyja | możliwość zabudowy

Opis

Jeśli marzysz o własnym miejscu w Bieszczadach – z dala od zgiełku miasta, blisko natury, z widokiem na zielone wzgórza i niekończące się przestrzenie – ta nieruchomość jest propozycją, której nie możesz przegapić.
Działka położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Bieszczad – w gminie Solina, miejscowość Wołkowyja, w niedalekiej odległości od Jeziora Solińskiego, objęta obszarem chronionego krajobrazu. To region ceniony zarówno przez inwestorów, jak i osoby prywatne.

Działka ma powierzchnię 64 arów, znajduje się około 100 metrów od drogi głównej asfaltowej nr 894 - Mała Pętla Bieszczadzka
Do Polańczyka jest około 4 km
Działka prostokątna wykarczowana, wyrównana, granicząca z jednej strony z lasem.
Nieruchomość posiada aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia dla obiektu budowalnego do sieci dystrybucyjnej.

W udostępnionym w dniu 24 lutego 2026 roku projekcie planu ogólnego Gminy Solina działka znajduje się w strefie 44SN – strefa zieleni i rekreacji
Profil podstawowy: teren zieleni urządzonej, teren plaży, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy dla strefy: teren usług sportu i rekreacji, teren usług kultury i rozrywki, teren usług handlu detalicznego, teren usług gastronomii, teren usług turystyki, teren usług nauki, teren usług edukacji, teren usług zdrowia i pomocy społecznej, teren zieleni naturalnej, teren lasu

Z następującymi możliwościami zabudowy: 
MAKSYMALNA NADZIEMNA INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY - 0,8
MAKSYMALNY UDZIAŁ POWIERZCHNI ZABUDOWY [%] - 30
MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ ZABUDOWY [m] - 7
MINIMALNY UDZIAŁ POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ [%] 50

Zapraszam do kontaktu oraz odwiedzenia naszego biura KUPRIEL Nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Reformackiej 1/5 (1 piętro)
Oferujemy pomoc w czasie całej transakcji oraz profesjonalne doradztwo kredytowe
Gwarantujemy dodatkowe zniżki na materiały wykończeniowe i remontowe do 20%

Tomasz Kurowski
Specjalista ds. nieruchomości
tel.:  692 500 800
e-mail:  t.kurowski@kurpiel.eu

Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego